Energetikai tanúsítvány adásvételkor: Miért érhet kellemetlen meglepetés a beköltözés után?

Használt családi ház vásárlásakor sokan megnyugodnak az „átlagos” energetikai tanúsítvány láttán, ám a valóság gyakran egészen más. Az adásvételi statisztikákat ugyanis az új építésű ingatlanok jelentősen feljavítják. A KSH és az Eltinga kutatása* szerint a hazai 2,8 millió családi házból közel 2,2 millió esetében teljesen hiányzik a szigetelés, és a többségük a kifejezetten gyenge, H energetikai kategóriába** tartozik. A vevők így gyakran csak az első télen szembesülnek a valósággal: a megfizethetetlen fűtési számlákkal és a jéghideg falakkal.

A rejtett csapda: falvizesedés a friss festék mögött

Az eladók a gyors eladás érdekében gyakran egy friss tisztasági festéssel takarják el a szerkezeti hibákat. A leggyakoribb rejtett probléma a talajból felszívódó kapilláris vizesedés. Mivel a víz kiváló hővezető, a nedves falakon keresztül drasztikusan több energia távozik az utcára. A beköltözés után a ház gyorsan „bedohosodik”, a bútorok mögött pedig megjelenik az egészségre káros penész.

Hogyan ismerjük fel a bajt vásárláskor?

• Dohos szag: Ha a lakásba lépve a pincékre jellemző szagú levegőt érez.
• Hólyagosodó vakolat: A padlószegélyek mentén finom, fehér sókivirágzás vagy a festék púposodása utal a felszívódó vízre.
• Jéghideg falfelületek: Ha a falak alsó része hidegebb a többinél.

Biodry faldiagnosztika és technológia: A megoldás

Annak érdekében, hogy a frissen vásárolt otthon ne váljon pénznyelővé, a felújítás előtt elengedhetetlen a professzionális állapotfelmérés. A Biodry faldiagnosztika pontosan kimutatja a falak mélyén rejlő nedvességet, leleplezve a rejtett hibákat.

Ha a diagnosztika kapilláris vizesedést igazol, a Biodry technológia jelent megoldást – méghozzá bontás és rombolás nélkül. A falak teljes kiszárításával nemcsak a penész szűnik meg véglegesen, hanem a száraz falak természetes hőszigetelő képessége is helyreáll, lerakva a valódi rezsicsökkentés alapjait.

Forrás: 

*https://hitelintezetiszemle.mnb.hu/letoltes/hsz-22-3-t5-bene-ertl-horvath-monus-szekely.pdf

**https://otk.hu/szamitas-besorolas